يستخدم عقد الإيجار كوثيقة لتحديد حقوق وواجبات كلا من المؤجر والمستأجر، وينبغي تصديق عقد الإيجار بعد إصداره بشكل الكتروني من قِبَل الجهات المعنية بهذا الأمر، حتى يتم الاعتراف بصحة العقد، لذلك قدمت سلطنة عمان خدمة التصديق على عقد الإيجار بشكل إلكتروني حتى توفر الجهد والوقت لكل من المؤجر والمستأجر، وسوف نتعرف فيما يلي على طريقة تصديق عقد الإيجار.
كيفية تصديق عقد الإيجار
قبل أن نبدأ في تصديق عقد الإيجار، ينبغي الاطلاع على كافة الشروط والأحكام والموافقة عليها، ثم علينا اتباع الخطوات التالية:
-
نضغط على خدمة توثيق عقد إيجار جديد بعد أن ندخل إلى بوابة عمان الإلكترونية من هنا.
-
ثم نكتب البيانات المطلوبة في الحقول الفارغة، وفي استمارة طلب التوثيق.
-
ثم ندخل البريد الإلكتروني لكل من المؤجر والمستأجر.
-
وبعد ذلك نرفع كافة المستندات المطلوبة والتي تتضمن صورة الوكالات الشرعية، وإثبات التملك، والرسم المساحي.
-
كما يمكن أيضًا إجراء هذه العملية من خلال مكاتب سند.
-
ثم ندفع الرسوم المطلوبة من أجل الحصول على الخدمة، وهي عبارة عن 1 ريال عماني من قيمة الإيجار × 3%.
إصدار عقد إيجار
من الممكن اتباع الخطوات التالية حتى نستطيع إصدار عقد إيجار:
-
نذهب إلى موقع حكومة عمان للخدمات الإلكترونية من خلال هذا الرابط.
-
ثم نضغط على تسجيل وتوثيق عقد الإيجار.
-
وبعد ذلك نكتب البريد الالكترونى للمستأجر، والبريد الإلكتروني للمؤجر أو بريد وكيله.
-
ثم نرفع المستندات المطلوبة ومنها عقد ملكية العقار، إلى جانب مستند الوكالات الشرعية، والرسم المساحي.
-
ثم ندفع الرسوم الخاصة بالتسجيل والتي تصل قيمتها 3% من قيمة الإيجار لمدة سنة.
-
ثم نضغط على أيقونة تسجيل وننتظر حتى يتم تأكيد العملية.
خطوات الاستعلام عن إصدار عقد إيجار إلكتروني
من الممكن الاستعلام عن إصدار عقد إيجار بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:
-
ننتقل إلى موقع إيجار من هنا.
-
ثم نضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
-
وبعد ذلك نضغط على الاستعلام عن عقد إيجار.
-
ومن ثم نكتب كافة البيانات المطلوبة بكل دقة.
-
ثم ننتظر قليلا حتى تظهر نتيجة البحث على الشاشة.
اقرأ أيضا: فرص توظيف أكاديمية شاغرة في جامعة عجمان بسلطنة عمان للمواطنين والأجانب وبرواتب عالية
المستندات اللازمة لإصدار عقد ايجار
ينبغي توفير المستندات الآتية حتى نستطيع إصدار عقد ايجار إلكتروني:
-
تقديم ما يثبت ملكية المؤجر للعقار وحقه القانوني في حرية التصرف فيه.
-
نسخة من الرسم المساحي للوحدة التي سوف يتم استئجارها من أجل تحديد مساحتها وحدودها.
-
نسخة من الهوية الوطنية لكل من المؤجر والمستأجر.
-
في حالة كان كان المستأجر هيئة أو مؤسسة فيتم تقديم صورة السجل التجاري أو الوكالة للتأكد من شرعية النشاط
-
أما في حالة استثمار المستأجر للوحدة المؤجرة فينبغي عليه تقديم عقد الاستثمار، الي جانب موافقة صاحب الوحدة على ممارسة النشاط.
-
ثم التوقيع على العقود من أجل التأكيد على الالتزام كافة بنوده.
-
وفي حالة وراثة المستأجر أو المؤجر للوحدة، فينبغي عليه تقديم صورة من الوكالة الشرعية بالإضافة إلى بطاقة الوكيل الشخصية.
كيف اعرف ان عندي عقد ايجار الكتروني؟
من خلال الذهاب إلى موقع إيجار، ومن ثم نضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية، ثم نضغط على الاستعلام عن عقد إيجار، ونكتب كافة البيانات المطلوبة بكل دقة، ثم نضغط على استعلام.
كم سعر توثيق عقد الايجار؟
تبلغ قيمة رسوم تصديق عقد الإيجار 3% من قيمة الإيجار لمدة سنة.
هل يجب توثيق عقد الايجار؟
نعم، حتى يتم التأكد من صحته والاعتراف به.
