قامت الحكومة الكويتية بوضع مجموعة من شروط تملك الأجانب للعقار وذلك وفقًا للقانون الصادر في عام 1979 والذي يسمح للأفراد العرب المقيمين في الكويت امتلاك عقار سكني واحد في الدولة وهو الأمر الذي يعني أن ذلك القانون لال ينطبق على المقيمين من غير العرب الحصول على ذلك الحق، كما أن القانون ينص على أن الشركات الاجنبية يحق لها شراء وامتلاك عقار يكون مقر الشركة في الكويت.
شروط تملك الأجانب للعقار
.jpg)
أصبح من حق الأفراد المقيمين بدولة الكويت امتلاك عقارات سكنية وذلك تحت شروط تملك الأجانب للعقار التي وضعتها الحكومة الكويتية والتي جاءت على النحو التالي:
-
الإقامة الدائمة للشخص الراغب في امتلاك العقار داخل البلاد.
-
كما يشترط أن لا تكون الإقامة الخاصة بالفرد مخالفة للقوانين الموضوعة.
-
أن يكون الشخص لديه الدخل الذي يوفر له إمكانية تملك العقار السكني.
-
ألا تزيد مساحة العقار عن 1000 متر مربع.
-
أن يتمتع المقيم بحسن السير والسلوك خلال فترة إقامته داخل الكويت.
-
يجب أن تكون ملكية العقار لفرد واحد فقط وعدم المشاركة مع الغير.
-
كما جاء ضمن الشروط أنه يجب أن يمتلك الفرد الأجنبي العقار لمسكنه الشخصي مع الأسرة وليس للاستثمار.
-
خلو السجل الجنائي للمقيم من أي أحكام قضائية أو جنائية تمس الشرف أو الأمانة.
-
الحصول على موافقة امتلاك العقار في الكويت للأجنبي من قبل مجلس الوزارء الكويتي.
-
ضرورة أن يكون هناك تشابه بين هذا القانون وقانون الوطن الأصلي لمقدم طلب امتلاك العقار في الكويت.
اقرأ أيضا: خطوات التسجيل في منصة تيسير للحصول على وظيفة في الكويت
طريقة تملك الأجانب لعقار في الكويت
حتى يمكن للمقيم الراغب في تملك عقار سكني في الكويت الالتزام بمجموعة هامة من الأمور والتي تتلخص فيما يلي:
-
ضرورة إحضار جميع المستندات المطلوبة للتقديم بطلب امتلاك عقار سكني.
-
كما يجب أن يكون المتقدم مستوفي جميع شروط تملك الأجانب للعقار كما حددتها الحكومة الكويتية.
-
تقديم النموذج الخاص بامتلاك العقار في الكويت للأفراد المقيمين الغير كويتيين.
-
توفير جواز سفر خاص بالمتقدم بشرط أن يكون غير منتهي الصلاحية.
-
تحديد قيمة الدخل الشهري للمتقدم مع ضرورة إرفاق المستندات التي تثبت ذلك.
-
تقديم السجل الضريبي للمقيم الراغب في الحصول على عقار سكني.
-
تحديد العقار المراد امتلاكه.
-
سداد جميع الرسوم المحددة من قبل الجهات المعنية إلى جانب الرسوم الخاصة بعملية المسح العقاري.
-
إرسال كافة الأوراق والمستندات المطلوبة حتى يتم مراجعتها من قبل وزارة الداخلية الكويتية.
-
في حال تم الحصول على الموافقة على الحصول على العقار يقوم النظام بإخبار الشخص عن الإجراءات الأخرى المطلوب القيام بها.
اقرأ أيضا: سلم رواتب الإطفاء والانقاذ في الكويت مع البدلات
هل يمتلك الأجنبي عقار في الكويت؟
وفقًا للمادة رقم 2 يجوز للدول العربية وغير العربية أمتلاك عقار يتم تخصيصه كمقر للسفارتها وقنصليتها بالإضافة إلى سكن لرئيس البعثة الدبلوماسية بشرط أن تكون المعاملة بالمثل مع صدور مرسوم يأذن لها بالتملك على ألا تزيد مساحة العقار عن 4 آلاف متر مربع للدولة الواحدة.
هل يمكن للوافد التملك في الكويت؟
نعم، وذلك طبقًا لمجموعة من الشروط الموضوعة من قبل الحكومة الكويتية والتي تسمح للمقيمين العرب امتلاك عقار سكني على أرضها.
كم سعر العقار في الكويت؟
تبادأ أسعار الأراضي والبيوت من 300 ألف درهم كويتي أما عن أسعار الشقق السكنية فهي تبدأ من 40 ألف دينار كويتي والتي تختلف باختلاف الموقع والمساحة.
